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Promoción obra nueva Pau Alsina 50 (ref.1286)

 51 m2 |  1 |  1 |  1 |  2 |
venta: 345.000 €
Ref. 1286 |  51 m2 |  1 |  1 |  1 |  2 |
venta: 345.000 €

Promoción obra nueva Pau Alsina 50

Piso en venta en Barcelona (Gràcia)

Bienvenidos a Pau Alsina 50, un proyecto de obra nueva en el distrito de Gracia, próximo a Paseo San Juan.

Está compuesto por 5 viviendas, dos de ellas son dúplex y las otras tres son pisos de 1 y 2 habitaciones. El edificio entero, tanto por dentro como por fuera, fue sometido a una rehabilitación total y diseño interior.

Con una ubicación clave en el corazón de Gracia, Pau Alsina ofrece un estilo de vida dinámico y urbano, pero con una tranquilidad incomparable al estar en una zona más residencial del barrio.

La propiedad se encuentra en el distrito de Gracia, en el barrio Camp d'en Grassot i Gracia Nova.

El territorio del Camp d’en Grassot i Gràcia Nova combina con armonía el calor de los barrios de Gràcia con el orden característico de las calles de L’Eixample de Cerdà.

Delimitado por la calle de Bailén y la calle de El Escorial, por la calle Rosellón al sur, por la calle de las Camelias por el norte y por la calle de Cerdeña a al este. El edificio más emblemático es la antigua fábrica de La Sedeta, ahora convertida en instituto de secundaria y centro cívico. El barrio celebra la primera quincena de septiembre su propia fiesta mayor.

Gràcia siempre ha tenido una vida política y social activa y un rico tejido de instituciones cívicas, culturales, recreativas, artísticas y deportivas.

Se ha renovado el edificio al completo, para ofrecer 2 dúplex y 3 pisos contemporáneos. Las propiedades cuentan con iluminación natural y espacios integrados que brindan homogeneidad y amplitud a la vivienda.

El proyecto se compone de 2 dúplex y 3 pisos:

- Un dúplex en planta baja de 172 m² + 68 m² de patio exterior. Cuenta con 3 habitaciones y 2 baños.

- Un piso en primera planta de 116 m². Cuenta con 2 habitaciones y 2 baños.

- Un piso en segunda planta de 58 m². Cuenta con 1 habitación y 1 baño.

- Un piso en segunda planta de 58 m². Cuenta con 1 habitación y 1 baño.

- Un dúplex en tercera planta y bajo cubierta de 156 m² + 33 m² de patio exterior. Cuenta con 4 habitaciones, 3 baños y 2 salones (uno en cada planta).

Un trastero por vivienda de 5,5 m² cada uno.

El estilo general de los dúplex y pisos se caracteriza por un espacio de líneas continuas y depuradas, creando distintos ambientes dentro de un mismo espacio.

En los dúplex, la distribución se compone de dos áreas, la planta baja destinada al uso diurno, que comprende un único espacio abierto y funcional, gozando de luz natural y ventilación cruzada. La planta superior destinada al uso nocturno contiene suites y dormitorios privados completos.

Los 3 pisos restantes, se distribuyen de tal manera que las habitaciones y los salones gozan de luz natural y ventilación. El diseño de las cocinas americanas se caracteriza por un estilo elegante, que integra la cocina con otras de las estancias, como es el salón o el comedor.

Las viviendas se entregan totalmente equipadas con cocinas de primer nivel, climatización ecológica (aerotermia) y eficiencia energética garantizada gracias a un buen aislamiento.

El dúplex ubicado en planta baja dispone de un patio trasero privado de 68m2 donde se accede por el salón-comedor. El dúplex ubicado en el último piso dispone de una terraza de 33m2 donde se accede por la sala.

Los suelos colocados en las terrazas fueron adoquines de barro artesanal en espiga.

Se mantiene la fachada delantera existente, que está compuesta de ladrillo manufacturado masico clásico recuperado y rehabilitado. Las zonas donde no hay ladrillo, se acaban con aplacado de porcelánico.

Las ventanas son de aluminio con rotura de puente térmico y doble vidrio de control solar y bajo emisivo, para garantizar un aislamiento térmico y acústico que cumplen con la normativa.

La fachada delantera tiene orientación sur-oeste y la trasera norte.

En el interior de las viviendas, los suelos están pavimentados con parquet de madera natural de roble en formato tricapa de primera calidad. Los baños están trabajados en paredes de microcemento con platos de ducha integrados y suelos de madera natural de roble, generando la continuidad con el resto del piso.

Todas las instalaciones son nuevas: la electricidad, el saneamiento, el agua y las telecomunicaciones.

Cuenta con un sistema de eficiencia energética mediante aerotermia, que produce el agua caliente para el suministro de agua sanitaria, y la climatización frío/calor mediante aerotermia por conductos de aire. Se instalaron radiadores toalleros en cada baño.

Año de construcción 2022
Construidos 51 m2
Útiles 43 m2
Repercusión m² venta 6.818
Dormitorios 1
Baños 1
Cocina Amueblada
Calefacción Aerotermia
Trastero
Altura/Planta 2
Carp. Exterior Carpintería de aluminio
Carp. Interior Carpínteria de aluminio
Orientación Suroeste
Estado Obra nueva
Tipo de suelo parquet
Aire acondicionado
Calificación Energética No necesaria
Luz
Gas

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