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Dúplex en Andorra la Vella (ref.1297)

 92 m2 |  2 |  2 |  1 |
venta: 652.500 €
Ref. 1297 |  92 m2 |  2 |  2 |  1 |
venta: 652.500 €

Dúplex en Andorra la Vella

Dúplex en venta en Tarter, El, Andorra

Está compuesto por 5 viviendas, dos de ellas son dúplex y las otras tres son pisos de 1 y 2 habitaciones. El edificio entero, tanto por dentro como por fuera, fue sometido a una rehabilitación total y diseño interior.

grados que brindan homogeneidad y amplitud a la vivienda.

El proyecto se compone de 2 dúplex y 3 pisos:

- Un dúplex en planta baja de 172 m² + 68 m² de patio exterior. Cuenta con 3 habitaciones y 2 baños.

- Un piso en primera planta de 116 m². Cuenta con 2 habitaciones y 2 baños.

- Un piso en segunda planta de 58 m². Cuenta con 1 habitación y 1 baño.

- Un piso en segunda planta de 58 m². Cuenta con 1 habitación y 1 baño.

- Un dúplex en tercera planta y bajo cubierta de 156 m² + 33 m² de patio exterior. Cuenta con 4 habitaciones, 3 baños y 2 salones (uno en cada planta).

Un trastero por vivienda de 5,5 m² cada uno.

El estilo general de los dúplex y pisos se caracteriza por un espacio de líneas continuas y depuradas, creando distintos ambientes dentro de un mismo espacio.

En los dúplex, la distribución se compone de dos áreas, la planta baja destinada al uso diurno, que comprende un único espacio abierto y funcional, gozando de luz natural y ventilación cruzada. La planta superior destinada al uso nocturno contiene suites y dormitorios privados completos.

Los 3 pisos restantes, se distribuyen de tal manera que las habitaciones y los salones gozan de luz natural y ventilación. El diseño de las cocinas americanas se caracteriza por un estilo elegante, que integra la cocina con otras de las estancias, como es el salón o el comedor.

Las viviendas se entregan totalmente equipadas con cocinas de primer nivel, climatización ecológica (aerotermia) y eficiencia energética garantizada gracias a un buen aislamiento.

El dúplex ubicado en planta baja dispone de un patio trasero privado de 68m2 donde se accede por el salón-comedor. El dúplex ubicado en el último piso dispone de una terraza de 33m2 donde se accede por la sala.

Los suelos colocados en las terrazas fueron adoquines de barro artesanal en espiga.

Se mantiene la fachada delantera existente, que está compuesta de ladrillo manufacturado masico clásico recuperado y rehabilitado. Las zonas donde no hay ladrillo, se acaban con aplacado de porcelánico.

Las ventanas son de aluminio con rotura de puente térmico y doble vidrio de control solar y bajo emisivo, para garantizar un aislamiento térmico y acústico que cumplen con la normativa.

La fachada delantera tiene orientación sur-oeste y la trasera norte.

En el interior de las viviendas, los suelos están pavimentados con parquet de madera natural de roble en formato tricapa de primera calidad. Los baños están trabajados en paredes de microcemento con platos de ducha integrados y suelos de madera natural de roble, generando la continuidad con el resto del piso.

Todas las instalaciones son nuevas: la electricidad, el saneamiento, el agua y las telecomunicaciones.

Cuenta con un sistema de eficiencia energética mediante aerotermia, que produce el agua caliente para el suministro de agua sanitaria, y la climatización frío/calor mediante aerotermia por conductos de aire. Se instalaron radiadores toalleros en cada baño.

Año de construcción 2022
Construidos 92 m2
Útiles 81 m2
Repercusión m² venta 7.092
Dormitorios 2
Baños 2
Cocina Amueblada
Calefacción Aerotermia
Trastero
Carp. Exterior Carpintería de aluminio
Carp. Interior Carpínteria de aluminio
Orientación Suroeste
Estado Obra nueva
Tipo de suelo parquet
Aire acondicionado
Calificación Energética No necesaria
Luz
Gas
La dirección del inmueble es aproximada.

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